Nỗ lực hoàn thành giai đoạn nước rút

Ðây là năm thứ 2, TP. Ðiện Biên Phủ được giao thu tiền từ đấu giá đất. Năm 2017, thành phố thực hiện đấu giá thành công, thu được trên 13 tỷ đồng, vượt hơn 7 tỷ đồng so với kế hoạch giao. Năm 2018, nhiệm vụ nặng nề hơn với 25 tỷ đồng phải hoàn thành. Do đó, ngay từ đầu năm trên cơ sở kết quả rà soát quỹ đất cũng như căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, thành phố dự kiến đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo quỹ đất đấu giá tại 5 khu vực trên địa bàn với diện tích gần 21.000m².

Ông Nguyễn Ðình Hiệp, Phó phòng Tài nguyên và Môi trường (TP. Ðiện Biên Phủ) cho biết: Quá trình triển khai thực hiện trong lĩnh vực đấu giá đất trên địa bàn thành phố khó khăn chủ yếu là chưa có quỹ đất “sạch”. Theo quy trình, để tạo dựng quỹ đất “sạch” đưa ra đấu giá phải trải qua rất nhiều bước thực hiện từ xây dựng kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch định giá đất cụ thể để xác định giá đất bồi thường, làm cơ sở cho việc lập và thẩm định phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và kinh phí để thực hiện chi trả. Những công việc này theo quy định mất rất nhiều thời gian. Sau khi có được quỹ đất “sạch”, cơ quan chức năng phải tiến hành xác định giá khởi điểm và được cấp thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá thì khu đất mới được đem ra đấu giá. Cùng với đó, tỷ lệ phủ quy hoạch chi tiết 1/500 trên địa bàn thành phố còn thấp (không có điểm nào quy hoạch để đấu giá) nên kế hoạch đấu giá đất gặp nhiều khó khăn.

Trước thực tế trên, để hoàn thành kế hoạch giao, thành phố tiến hành rà soát lại toàn bộ vị trí đất nhỏ lẻ, xen kẹp có thể đưa ra đấu giá để đảm bảo kế hoạch. Qua đó, xác định được 48 ô đất, gồm: 38 ô đất thuộc địa bàn các tổ dân phố 4, 7, 11 (phường Noong Bua) có tổng diện tích trên 4.417m²; 10 ô đất thuộc bản Huổi Phạ (phường Him Lam) với tổng diện tích hơn 1.000m². UBND thành phố đã giao nhiệm vụ và quy định trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan bao gồm: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, Ban Quản lý dự án thành phố, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, UBND các phường nơi có đất đấu giá. Ðồng thời, thực hiện tốt việc tuyên truyền, thông báo công khai về địa điểm, diện tích vị trí lô đất, quy hoạch sử dụng, thời điểm đăng ký đấu giá và tiến hành các thủ tục đấu giá bảo đảm công khai, dân chủ; tổ chức hiệu quả việc giám sát quá trình đấu giá, giao đất giữa hồ sơ và thực địa, giữa kết quả trúng đấu giá với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo ông Nguyễn Ðình Hiệp thì đấu giá đất không giống đấu giá các loại tài sản khác. Muốn có dự án đất đấu giá, Nhà nước phải thực hiện hàng loạt các thủ tục từ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật... Bởi vậy, đến ngày 17/10 sau khi nhận quỹ đất từ chủ đầu tư, các bước tiếp theo như: trình UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá, phê duyệt quyết định giá đấu giá đất; giao Phòng Tài chính - Kế hoạch xác định giá khởi điểm rồi trình Sở Tài chính thẩm định, tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt... thành phố chỉ có khoảng 2 tháng để hoàn tất các công đoạn trước khi thực hiện việc đấu giá. Với sự nỗ lực, khẩn trương, đến ngày 23/11, UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, 48 ô đất sẽ có giá khởi điểm hơn 27 tỷ đồng. Từ ngày 5/12 mở bán hồ sơ, dự kiến trong 3 ngày 19, 20, 21/12 sẽ tiến hành đấu giá 48 ô đất trên.

Ðấu giá đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Ðồng thời giải quyết nhu cầu sử dụng đất của nhân dân và tổ chức về xây dựng nhà ở, phát triển sản xuất kinh doanh, dịch vụ, góp phần thực hiện công tác thu ngân sách thành phố đạt chỉ tiêu kế hoạch được giao. Bởi vậy, cùng với những nỗ lực đấu giá đất năm 2018, trong năm 2019 thành phố tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất đấu giá tại các khu vực thuộc tổ dân phố 14 (phường Thanh Bình) và tổ dân phố 6 (phường Him Lam).